Nur 2,5 km von der Schaffhauser Altstadt und 200 m vom Rheinufer entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus im charmanten Ort Büsingen ( Ortsteil Stemmer ). Das grosse Grundstück (1’021 m² ) ist nach Süden ausgerichtet und ist dadurch sehr sonnig, bietet aber hinter dem Haus auch schattige Plätze, wohin man sich zurückziehen kann.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde neu gedeckt, die Fenster wurden durch Kunststofffenster erneuert. Geheizt wird mit Elektrospeicheröfen, die 2004 installiert wurden.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren als Mehrfamilienhaus von 2 Parteien bewohnt, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Vorzüge auf einen Blick
– nahe Rheinufer und Schaffhausen gelegen
– Grosses Grundstück (1’021 m²)
– Heizung, Dach, Badezimmer und Fenster wurden erneuert
– Garage und Abstellplätze vorhanden
Raumaufteilung
UG
– Garage
– Waschküche
– Kellerräume
EG
– Entrée
– Küche
– 3 Zimmer
– Gedeckter Sitzplatz und Garten
– WC /Dusche
1. OG
– Küche
– 3 Zimmer
– Balkon
– WC /Dusche
2. OG
– Küche
– 2 Zimmer
– WC
DG
– Estrich
Lage
Unbestritten ist die hohe Lebensqualität der Region. Der Rhein lädt zum Spazieren, Baden und Verweilen ein, das idyllische Hinterland lockt mit Ruhe und ausgedehnten Wanderwegen. Nach Schaffhausen ist es ein Katzensprung (2 km), aber auch Singen (15 km) und Konstanz (35 km) liegen in Reichweite. Zum wunderschönen Städtchen Stein am Rhein und dem Bodensee sind es gerade mal 15 km.
Sonstiges
Die Gemeinde Büsingen, vollkommen umgeben von Schweizer Staatsgebiet gehört wirtschaftlich zum Schweizer Zollgebiet, obgleich politisch vollständig der Bundesrepublik Deutschland zugeordnet.
Dies geht mit einer Reihe von Vorteilen und Privilegien einher, eine davon ist, dass Büsingen für Rentner eine sehr attraktive Steuerregelung besitzt.
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
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